初级会计师《初级会计实务》：投资性房地产的取得

投资性房地产的取得
　　投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
　　（1）外购：包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
　　（2）自建：由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的所有必要支出构成。

　　【例题1·单选题】2009年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）万元。
　　A.100
　　B.117
　　C.117.5
　　D.100.5

　　『正确答案』A
　　『答案解析』外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本中，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用。

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